Thông tin

Diện tích: 

100(m2)

Giá: 

11 triệu/m2

Hình ảnh: 

Địa chỉ: 

ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ, P.ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q.12

KHU NHÀ Ở P. ĐÔNG HƯNG THUẬN QUẬN 12

A. GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ KDC P. ĐÔNG HƯNG THUẬN
Khu Dân Cư ĐÔNG HƯNG THUẬN nằm ở vị trí thuận lợi trên đường Nguyễn Văn Quá, P. Đông Hưng Thuận Q12 - Khu vực đang có tốc độ phát triển về kinh tế và văn hóa rất nhanh. KDC ĐÔNG HƯNG THUẬN là 1 phần trong quy hoạch 1/2000 khu II Đông Hưng Thuận với quy mô 108,55ha đã được UBND Q12 phê duyệt 12/2008.
Quy mô: 2,3337ha
Dân số dự kiến: 316 người
Tổng số nền: 79 nền ( 70 nền phố, 9 nền biệt thự )

B. KẾT NỐI GIAO THÔNG VÀ LIÊN KẾT VÙNG

• Tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Quá, tiếp giáp mặt tiền kênh Tham Lương, liền kề Q. Tân Bình.
• Liền kề đường Cộng Hòa – Trường Chinh của Quận Tân Bình
• Là một phần trong quy hoạch tổng thể 1/2000 khu II Đông Hưng Thuận với quy mô 108,55ha
• Gần nhà ga tàu điện ngầm Bến Thành – Tham Lương ( khởi công 8/2010), sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2015
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10km ( 15 phút xe máy , 5 phút tàu điện ngầm)
• Giao thông thuận lợi đến các Quận khác bằng nhiều tuyến đường như:
• Nguyễn Văn Quá – Quang Trung – Nguyễn Kiệm – Hai Bà trưng
• Nguyễn Văn Quá – Trường Chinh – CMT8 – Nguyễn Huệ
• Nguyễn Văn Quá – Cộng Hòa – Hoàng Văn Thụ - Phan Đăng Lưu
• Nguyễn Văn Quá – Tân Kỳ Tân Quý – Q. Bình Tân
• Nguyễn Văn Quá – Âu cơ – Đầm Sen…
• Nguyễn Văn Quá – QL1A – Suối Tiên
• Nguyễn Văn Quá – QL1A – Đại lộ Đông Tây
• Thuận lợi giao thông đi các tỉnh miền Đông, miền Tây với QL1A, QL22, Đường Song Hành QL22…
• Cách Khu Đô Thị Tây Bắc Củ Chi - TPHCM 5km về hướng QL22 đi Tây Ninh

C. TIỆN ÍCH VÀ DỊCH VỤ XUNG QUANH

• Ngay trung tâm Quận 12 với nhiều tiện ích, dịch vụ như: ngân hàng, trường học, siêu thị, sân thể thao, trung tâm tiệc cưới Đông Phương…
• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10km, Sân bay Tân sơn Nhất 4km
• Khu thương mại Coopmart, Etown, Big C…
• Ngay khu Công Viên phần mềm Quang Trung, siêu thị Metro Q12, siêu thị Thắng Lợi, Co-op mart Cộng Hòa…
• Liền kề với KDC An Sương 66ha
• Gần Bệnh viện Q12, BV Thống Nhất
• Đặc biệt, trong bán kính 4km cư dân của KDC sẽ thừa hưởng tất cả các dịch vụ và tiện ích của một khu dân cư mới VĂN MINH – HẠNH PHÚC.

D. GIÁ , DIỆN TÍCH VÀ TIẾN ĐỘ GÓP VỐN

1. Có các loại diện tích sau:
- Chủ yếu là nền nhà phố, đa dạng về diện tích
5x18m, 5x19m, 5x20.5m, 5x20m, 5x21m, 5x22m, 5x24m…
Nền biệt thự: 12x20m, 13x20m, 20x20m, 20x22m…
2. Có các loại lộ giới sau:
- 8m, 10m và 20m
3. Giá
- Tùy theo từng vị trí và hướng mà giá dao động từ:
10tr5 – 15/m2 ( giá này đã bao gồm VAT )

4. Tiến độ thanh toán
Thanh toán linh hoạt làm nhiều đợt trong 12 tháng

E. PHÁP LÝ DỰ ÁN

• Ø Dự án xây nhà ra sổ hồng
• Ø Pháp lý hoàn chỉnh
• Ø Thỏa thuận chi tiết 1/500 do UBND Q12 cấp
• Ø Thỏa thuận địa điểm làm dự án và quyết định giao đất do UBND Q12 duyệt

F. QUY CÁCH XÂY DỰNG

• Ø Mật độ xây dựng nhà phố trung bình từ 80%
Ví dụ: 1 nền có diện tích 5x20m = 100m2
Được xây: 5x16m = 80m2
Khoảng lùi: Trước từ 2,5m – 3,5m
Sau từ 1,5m – 2,5m
Tầng cao: 4 tầng: ( 1 trệt + 2 lầu + sân thượng )

• Ø Mật độ xây dựng biệt thự trung bình từ 45% - 59%
Tầng cao: 3 tầng: ( 1 trệt + 1 lầu + sân thượng )